1995〜2005年築, 専有面積82.61㎡〜102.61㎡の平均販売価格
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ハイネスピア六甲薬師通
兵庫県神戸市灘区薬師通一丁目
/ 六甲駅 徒歩17分
2000年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
4,567万円
49.3万円/㎡
2,160
3,765
5,370
6,975
AI査定結果
推定相場価格
4,567万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,765万円〜5,370万円
40.7万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月29日
ハイネスピア六甲薬師通
4,480万円（48.4万円/㎡）/ 5階 / 92.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 4,480万円 | 48.4万円 | 5階 | 92.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/03 | 2,980万円 | 42.4万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 3,280万円 | 46.7万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/25 | 2,380万円 | 33.9万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 3,480万円 | 49.5万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は47.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | ハイネスピア六甲薬師通 神戸市灘区薬師通一丁目 | 六甲駅17分 | 4,480万円 | 48.4万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/23 | 藤和ライブタウン六甲道 神戸市灘区徳井町四丁目 | 六甲道駅9分 | 3,750万円 | 53.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンビルダー城ノ下 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 3,480万円 | 38.0万円 | 91.49㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/21 | グランパラッシオ六甲高尾通 神戸市灘区高尾通一丁目 | 六甲駅19分 | 3,600万円 | 37.5万円 | 96.11㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.93㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2026/04/02 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/07 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅16分 | 3,580万円 | 48.6万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/25 | ヴィラァジュ篠原北町 神戸市灘区篠原北町二丁目 | 六甲駅10分 | 4,180万円 | 57.2万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/17 | 篠原北町ロジュマン 神戸市灘区篠原北町二丁目 | 六甲駅8分 | 5,280万円 | 56.0万円 | 94.24㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/10 | ワコーレ篠原フラッツ 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅13分 | 4,180万円 | 57.5万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/19 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,980万円 | 56.1万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/02 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 4,680万円 | 45.5万円 | 102.93㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/08 | 藤和シティホームズ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 4,998万円 | 50.4万円 | 99.18㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/15 | セフレック六甲高羽 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅4分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/15 | ワコーレ王子公園ヴィヴィア 神戸市灘区水道筋三丁目 | 摩耶駅6分 | 4,100万円 | 54.4万円 | 75.37㎡ | 3LDK+S | 2階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/02 | ハーバービュー六甲 神戸市灘区赤松町二丁目 | 六甲駅9分 | 4,750万円 | 48.8万円 | 97.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | RC |
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ポイント
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